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2025년 공공임대주택 청약을 노리는 분들이라면 가장 먼저 챙겨야 할 건 ‘언제, 어디서, 어떤 유형이 접수되는지’에 대한 정확한 일정이에요!
특히 LH공사와 SH공사는 각자 따로 운영되고, 공고 시기도 제각각이라 청약 타이밍을 놓치면 1년을 기다려야 할 수도 있어요.
그래서 이번 글에서는 2025년 공공임대 청약 일정표를 완전 정리해서, 한눈에 파악하고 대비할 수 있게 해드릴게요. 지금부터 따라오면, 1순위 당첨도 꿈이 아니에요! 😎
📅 2025년 청약 일정 개요
2025년은 공공임대주택 청약이 역대 최대 공급 예고와 함께 시작돼요. 정부는 올해 공공임대 15만호 공급을 목표로 발표했고, 그중 절반 이상이 상반기 중 청약 접수 예정이에요.
특히 LH공사 중심의 지방권 공급과 SH공사 중심의 서울권 공급이 병행되기 때문에 공고가 뜨는 시점과 신청 가능 지역이 완전히 달라요.
청약 일정은 보통 월별로 배치된 공급계획표를 기준으로 하고, 공고일 기준 1~2주 전에 미리 ‘예정’ 안내가 나가요. 하지만 간혹 갑작스레 일정이 바뀌는 경우도 있어서 상시 체크가 필요해요.
2025년의 경우 3월~6월, 9월~11월이 주요 청약 시즌이고, 특히 6월은 청년·신혼부부형 행복주택이 집중 공급돼요.
지방권 국민임대는 1월부터 꾸준히 올라오고 있으며, 서울 내 행복주택은 4월, 9월에 집중되어 있으니 월별 계획 수립이 필수!
청약 일정은 청약홈(LH), SH청약센터, 지자체 홈페이지 이 세 곳을 기준으로 매달 체크하는 습관을 들이면 절대 놓치지 않아요 😊
📊 2025년 공공임대 청약 일정 요약표
| 시기 | 공급 유형 | 주요 지역 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1~3월 | 국민임대, 영구임대 | 지방 중소도시 | LH 중심, 단지형 공급 |
| 4~6월 | 행복주택, 청년임대 | 서울·경기 중심 | SH, 경기주택도시공사 공고↑ |
| 7~8월 | 소규모 매입임대 | 전국 분산 공급 | 연계복지형 중심 |
| 9~11월 | 행복주택 대규모 | 서울·인천·광역시 | 특별공급 비율 확대 |
이제 대략적인 흐름이 보이죠? 내가 원하는 지역과 유형이 언제 뜨는지, 달력에 미리 체크해두면 절대 놓치지 않아요!
🏢 LH·SH 공사별 접수 시기
공공임대주택의 90% 이상은 LH공사와 SH공사에서 공급해요. 하지만 두 공사의 공급 지역, 시기, 접수 방식이 완전히 달라요.
LH공사는 전국 단위 공급을 담당하고, 청약 일정이 거의 매달 꾸준히 올라오는 편이에요. 특히 지방 중소도시 국민임대는 연초부터 활발히 공고돼요.
SH공사는 서울특별시만 담당하고, 분기별로 일정이 집중돼 있어서 주로 4월, 9월, 11월에 공고가 몰려 있어요. 즉, 타이밍을 놓치면 몇 달을 기다려야 하는 경우도 있어요.
또한 LH는 청약홈(apply.lh.or.kr), SH는 서울청약센터(i-sh.co.kr)를 통해 접수하고 양쪽 시스템은 연동되지 않기 때문에 각각 별도 확인이 필요해요.
서울 거주자라면 SH공사의 행복주택 공고를 놓치면 안 되고, 경기·지방권 거주자는 LH 중심으로 꾸준히 체크하는 것이 전략이에요.
아래 표로 두 기관의 주요 차이를 비교해볼게요 👇 접수 시기, 공고 주기, 담당 지역까지 정리!
🏢 LH vs SH 공사별 접수 비교표
| 항목 | LH공사 | SH공사 |
|---|---|---|
| 공급 지역 | 전국 (서울 제외) | 서울특별시 전역 |
| 공고 주기 | 거의 매달 있음 | 분기별 집중 공고 |
| 청약 플랫폼 | apply.lh.or.kr | i-sh.co.kr |
| 신청 가능 유형 | 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 | 행복주택 중심 |
| 알림 기능 | 있음 (청약 알림 신청 가능) | 회원가입 후 SMS 알림 설정 가능 |
이 표를 기준으로 내 거주지와 관심 유형에 따라 어디를 먼저 확인할지 전략 세워보세요!
🏢 공사별 타이밍 달라요! LH는 ‘상시’, SH는 ‘타이밍’이 핵심!
서울권은 SH, 전국권은 LH!
공사별 일정 지금 바로 체크하고 기회 잡으세요!
📆 월별 주요 일정표
공공임대 청약은 ‘언제’ 신청하느냐가 정말 중요해요. 특히 국민임대, 행복주택, 청년형 임대는 집중적으로 몰리는 시기가 뚜렷하거든요.
2025년 공공임대 청약은 상·하반기로 나뉘어 주요 공급이 이뤄져요. 1~3월 / 4~6월 / 9~11월이 핵심 시기고, 7~8월은 비교적 공백기예요.
1~3월은 국민임대, 영구임대 등 지방 공급 중심으로 꾸준히 진행되고, 신규 입주 예정 단지의 사전청약도 이 시기에 많이 나와요.
4~6월은 SH공사 행복주택, 청년·신혼부부 특화 공급이 집중돼요. 이 시기는 서울권 공고가 폭발적으로 늘어나는 시점이라 꼭 달력에 표시해둬야 해요.
9~11월은 하반기 대규모 공급 시기로, 공급 단지 규모도 크고 특별공급 비율도 높은 경우가 많아요. 이 시기에 우선공급 신청하면 당첨률이 올라가요!
12월은 잔여세대 재공급이 중심인데, 이건 경쟁률이 낮고 미계약분이라 오히려 실수요자에겐 좋은 기회가 될 수 있어요.
이제 월별 어떤 청약이 예정되어 있는지, 달력으로 한눈에 정리해볼게요👇
🗓️ 2025년 월별 공공임대 청약 캘린더
| 월 | 공급유형 | 주요지역 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 국민임대, 영구임대 | 충청, 경북 등 지방권 | 연초 저소득층 대상 집중 |
| 3월 | 행복주택 사전공고 | 서울·경기 일부 | 청년·신혼부부 우선안내 시작 |
| 4~5월 | 행복주택 정식공고 | 서울·경기권 | 공급량 대폭 증가 |
| 6월 | 신혼부부, 청년 임대 | 전국 광역시 | 특별공급 비중↑ |
| 9월 | 국민임대, 행복주택 | 전국 | 2차 정기청약 시기 |
| 10~11월 | 영구임대, 특별공급 | 지방도시 + 수도권 | 복지청약 중심 |
| 12월 | 미계약 잔여세대 | 전국 | 경쟁률 낮고 실입주 기회↑ |
이제부터는 단순히 공고만 기다리지 말고, 달별 계획표를 기준으로 미리 준비하는 게 당첨 확률을 높이는 지름길이에요!
🔔 청약 준비는 언제부터?
공공임대 청약은 ‘접수일’만 보고 준비하면 이미 늦어요. 적어도 공고일 2주 전부터는 자격 확인, 서류 준비, 가점 계산을 마쳐야 해요.
왜냐하면 대부분의 공공임대는 청약 접수 → 5일 이내 서류 제출 구조예요. 서류가 미비하면 당첨돼도 자동 탈락될 수 있어서 청약 전에 준비를 끝내는 게 핵심이에요.
특히 무주택 세대구성원 확인, 소득 증빙(근로소득원천징수영수증 등), 자산조회, 부동산 미보유 확인은 청약일이 뜨자마자 준비하면 너무 촉박해요.
또한 청약저축 가입 여부, 입주자 모집공고 확인, 거주지 우선조건 등 사소해 보여도 실격 사유가 될 수 있기 때문에 체크리스트로 사전 점검하는 게 좋아요.
공고가 떴을 때 "이건 내 조건에 딱 맞네!" 하고 바로 지원할 수 있으려면 미리 준비한 사람만 가능한 일이죠 😊
이제 내가 준비가 잘 되고 있는지 확인할 수 있는 청약 사전 준비 체크리스트 표로 정리해드릴게요 👇
📝 청약 사전 준비 체크리스트
| 준비 항목 | 필요 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 무주택 세대 확인 | 필수 | 가구원 전체 부동산 여부 확인 |
| 소득 증빙 자료 | 필수 | 원천징수·급여명세서·소득금액증명 |
| 청약통장 가입 여부 | 선택 | 국민임대, 행복주택 일부 필수 |
| 주민등록상 주소지 | 필수 | 우선공급 조건 확인 시 중요 |
| 부양가족 수 계산 | 우대 | 가점 점수에 영향 |
| 자동차·예금·부동산 자산 | 필수 | 자산 총액 기준 넘지 않아야 함 |
위 체크리스트 기준으로 준비만 잘 해도 접수일에 당황하지 않고 바로 신청 가능해요! 지금 바로 사전 준비 시작해보세요.
📬 알림신청 & 자동캘린더 등록
공공임대 청약은 정해진 일정 안에만 신청 가능해서 딱 하루, 이틀만 놓쳐도 기회 자체를 날릴 수 있어요. 그래서 요즘은 대부분 알림 설정과 일정 연동을 필수로 하고 있어요.
LH공사 청약센터는 홈페이지에서 ‘공고 알림 신청’을 할 수 있고, SH공사도 SMS 알림 서비스를 운영해서 관심 지역을 등록해두면 공고가 뜨는 즉시 문자로 받아볼 수 있어요.
또한 네이버 캘린더, 구글 캘린더를 활용해 매달 청약일정을 자동으로 등록해두면, 팝업 알림까지 받을 수 있어서 놓칠 일이 확 줄어요.
특히 SH는 분기 단위로 공고가 몰려 있어 “4월·9월·11월”을 꼭 미리 캘린더에 표시해두는 게 좋아요. LH는 월별로 계속 올라오니까 한 달 단위로 알림 신청하면 좋아요.
그 외에도 정부24, 지자체 포털에서도 ‘청약 일정 알림톡 서비스’를 제공하는 곳도 있으니 자주 청약이 열리는 지역은 관할 홈페이지도 함께 등록해두세요.
아래 표로 정리한 걸 참고해서 지금 바로 청약 알림 & 일정 자동 등록 설정해보세요!
🔔 청약 알림 & 자동 일정 등록 정리표
| 플랫폼 | 알림 방식 | 설정 경로 |
|---|---|---|
| LH 청약센터 | 이메일/SMS 알림 신청 | apply.lh.or.kr > 관심단지 등록 |
| SH 청약센터 | SMS 알림 서비스 | i-sh.co.kr > 알림서비스 신청 |
| 네이버 캘린더 | 일정 등록 후 푸시 알림 | 캘린더 > 청약 일정 수동 입력 |
| 구글 캘린더 | 알림/이메일/팝업 가능 | 일정 입력 시 알림 설정 추가 |
알림 설정은 5분이면 끝나요. 알림 하나만 해두면 경쟁률 10:1에서도 기회를 잡을 수 있어요!
⏰ 청약 일정 지연 사례
청약 공고를 기다리다가 막상 신청하려고 보니 ‘일정 연기’ 또는 ‘공고 취소’라는 말에 당황하신 적 있나요? 생각보다 이런 사례는 매년 반복되고 있어요.
2025년에도 일부 단지는 예정된 공급이 행정 지연, 건설 지연, 예산 이슈로 미뤄지는 경우가 있고, 실제로 4월로 예정된 SH 행복주택 2개 단지가 6월로 밀린 사례도 있어요.
특히 SH공사의 경우, 도시계획 변경, 주민 협의 지연, 시의회 예산 승인 지연이 원인인 경우가 많아요. LH는 입주자 모집승인 미처리나 건축 인허가 지연으로 미뤄지는 일이 많죠.
이런 일정 변동은 사전에 고지 없이 홈페이지에서만 수정되는 경우가 많기 때문에, 미리 관심 단지를 등록해두고 정기적으로 일정 체크하는 것이 중요해요.
가장 큰 피해는 서류 준비까지 다 해놨는데 일정이 밀려버리는 경우예요. 불필요한 비용과 시간 낭비를 막기 위해선 신청 직전에도 확인은 필수!
이제까지 발생한 청약 지연 사례들을 표로 정리해볼게요 👇 어떤 유형과 이유로 지연됐는지 참고하면, 예측도 가능해요.
📉 최근 청약 일정 지연 사례 요약표
| 연도 | 단지명 | 공급기관 | 지연사유 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 서울 마곡 행복주택 | SH공사 | 지구단위계획 변경 협의 지연 |
| 2024 | 대전 유성 국민임대 | LH공사 | 모집승인 미처리 |
| 2025 | 서울 강서 행복주택 | SH공사 | 시의회 예산 심의 지연 |
예정된 공고라 하더라도 100% 확정은 아니라는 점 기억하세요! 청약 접수 전, 단지별 공고 게시 여부를 꼭 확인하는 습관을 들이세요.
🎯 일정 맞춤 전략 세우기
공공임대 청약은 무작정 신청한다고 되는 게 아니에요. 나의 조건 + 일정 + 유형이 잘 맞아떨어져야 실제 당첨으로 이어져요!
그래서 꼭 필요한 게 바로 ‘일정 맞춤 전략’이에요. 청약 일정표를 달력에 표시하는 것만큼이나, 유형별로 언제 집중해야 할지 타이밍 분석이 중요하죠.
예를 들어 청년·신혼부부는 SH공사 중심의 4~6월, 9월 청약을 노려야 하고, 저소득 가구는 LH공사의 국민임대·영구임대가 몰리는 1~3월, 10월~12월이 승부처예요.
또한 6월과 11월은 특별공급 비중이 가장 높아지는 달이에요. 이 시기엔 우선공급 조건만 충족해도 높은 당첨 확률을 노릴 수 있어요.
지역별 경쟁률 차이도 전략에 반영해야 해요. 서울은 무조건 치열하지만, 경기 북부·충남·전남 같은 지역은 1~2회 도전만으로도 당첨 사례가 꽤 많아요!
청약은 정보와 타이밍 싸움! 아래 전략 비교표 보면서 ‘내 상황’에 맞는 전략 세우기 시작해보세요.
🧠 유형별 일정 전략 비교표
| 대상 유형 | 집중 청약 시기 | 전략 포인트 |
|---|---|---|
| 청년 | 4월, 6월, 9월 | 행복주택 중심, 경쟁률 낮은 지역 공략 |
| 신혼부부 | 6월, 11월 | 우선공급 체크, 특별공급 집중 |
| 저소득층 | 1~3월, 10~12월 | LH 국민임대, 영구임대 주력 |
| 무자녀가구 | 상시 | 경쟁률 낮은 지역 + 소형 평형 노려보기 |
계획 없이 넣으면 떨어지는 게 청약! 달력 + 대상 + 공급유형 3가지를 맞춰서 전략 세우면 당첨 확률이 확 올라가요.
❓ FAQ
Q1. 공공임대 청약 일정은 언제 확정되나요?
A1. 대부분의 일정은 공고일 기준 1~2주 전에 예고되고, 정확한 청약일은 공고문 게시 후 확정돼요.
Q2. 청약 일정은 매달 있는 건가요?
A2. LH는 거의 매달 있지만, SH는 분기별 공고 중심이에요. 특히 4월, 6월, 9월은 집중 청약 시즌이에요.
Q3. 청약 일정이 갑자기 바뀌는 경우도 있나요?
A3. 네, 입주승인 지연, 시의회 예산 문제 등으로 인해 일정이 지연되거나 공고가 취소되기도 해요.
Q4. 어디서 가장 빠르게 청약 일정을 확인할 수 있나요?
A4. LH 청약센터(apply.lh.or.kr)와 SH 청약센터(i-sh.co.kr)가 가장 정확하고 빠른 채널이에요.
Q5. 일정이 변경되면 자동으로 문자 알림이 오나요?
A5. 관심 단지 등록 시 문자로 알림이 오지만, 모든 변경 사항을 알리는 건 아니므로 직접 확인도 병행해야 해요.
Q6. 알림 서비스를 꼭 설정해야 하나요?
A6. 강력 추천해요! 일정 변경, 공고 게시, 모집공고 열람일 등을 놓치지 않을 수 있어요.
Q7. 공급 지역별로 청약 일정이 다 다른가요?
A7. 맞아요. LH는 지역마다 다르고, 지방지사마다 일정 공지가 따로 올라오기도 해요.
Q8. 일정표를 네이버 캘린더에 등록할 수 있나요?
A8. 수동 입력은 가능해요! 공고 뜰 때마다 일정 등록하면 알림도 받을 수 있어요.
2025.04.19 - [분류 전체보기] - 2025년 공공임대주택 신청방법 총정리
2025.04.19 - [분류 전체보기] - 2025년 공공임대 소득기준 총정리