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중소기업 청년전세자금대출을 고민하고 계신가요? 청년전세자금대출 중에서도 최저금리가 적용되기 때문에 선호도가 매우 높은데요. 지금부터 중소기업 청년전세대출 대출, 서류, 조건, 자격, 신청방법, 후기 꿀팁을 총정리해 말씀드리도록 하겠습니다. 아래를 통해 바로 신청하실 수 있습니다!
주택도시기금 중소기업취업청년 전월세보증금대출
중소기업 청년전세대출이란?
중기청 전세대출은 '중소기업 취업청년 전월세보증금대출'의 약자로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 보증금을 대출해 주는 상품입니다. 다만 무조건 중소기업에 취업했다고 해서 받을 수 있는 게 아닌데요. 과연 어떤 조건에 부합해야 할까요?
중기청 전세대출 2024 개정
① 2024년 말까지 연장
중소기업 청년 전세대출(중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출)은 2023년 12월 31일에 종료될 예정이었으나 2024년 12월 31일까지 연장되었습니다.
- 청년의 주거안정 강화를 위해 중기청 전세대출은 당분간 1년씩 계속 연장되지 않을까 예상됩니다.
- 다만, 2025년에도 연장될지 알 수 없으니 생애 중 1회 신청만 가능한 초저금리 대출이므로 아직까지 대출을 받지 못한 청년이 있다면 2024년 말까지 신청하는 것이 좋습니다.
② 연장 조건 개선
기존에는 중기청 전세대출 연장시연장 시 대출금의 10% 이상을 상환해야 하거나 또는 0.1% 금리를 가산해야만 했습니다. 그러나 이번에 중기청 전세대출은 연장 시 1회에 한하여 원금 상환을 유예해 주는 것으로 개선되었습니다.
즉, 연장하려면 대출금 일부를 갚아야 하거나 대출 이자가 인상되야만 하는 불합리가 개선된 것입니다.
중기청 전세대출 조건
① 중소기업 / 중견기업 재직자
기본적으로 중소기업 재직 또는 신용보증기금, 중소기업진흥공단, 기술보증기금 등에 청년 창업 지원을 받고 있어야 가능합니다. 그렇다면 과연 중소기업의 조건은 어떻게 될까요?
※ 중소기업이란?
중소기업은 연간매출액 또는 평균매출액이 일정액 이하가 돼야 합니다.
제조업 : 1,500억원 이하
농업/임업/어업/광업 : 1천억 원 이하
제조업 : 1천억원 이하
전기/가스 공급업 : 1천억 원 이하
수도업/건설업 : 1천억원 이하
도매/소매업 : 1천억원 이하
② 무주택자
중기청 전세대출은 기본적으로 본인 명의의 부동산이 없어야 합니다. 더불어 세대원 전원이 무주택자여야지 받을 수 있습니다. 예를 들어 부부의 경우, 둘 중 한 명이 부동산을 가지고 있다면 이는 중기청 전세대출 조건에 해당되지 않습니다.
③ 5천만 원 이하 + 자산
중기청 전세대출은 부부 합산 소득 5천만원 이하, 외벌이 소득 3천5백만 원 이하여야 가능합니다. 작년 연봉을 기준으로 체크되며 소액이라도 제한 금액을 넘어가면 받을 수 없습니다. 더불어 총자산이 2024년 기준 3.61억 원을 넘어가면 불가합니다.
④ 나이 제한
중소기업 청년전세대출은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년만 받을 수 있습니다.
- 미성년자 중 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이했다면 미성년자라도 포함 가능
- 병역의무를 이행했다면 최대 만 39세까지 연장 가능함
중기청 전세대출 정보
- 신청시기 : 임대차계약서상 잔금지급일 기준 3개월 이내까지 신청 / 계약 갱신은 전환일 기준 3개월 이내 신청
- 대상주택 : 임차전용면적 85㎡ 이하(주거용 오피스텔 동일) / 임차보증금 2억원 이하
- 대출한도 : 호당 1억원 / 최대 전세금액의 100% 가능 *100%여도 5%는 본인부담
- 대출금리 : 1.2%
- 대출기간 : 2년(4회 연장 / 최장 10년 가능)
- 상환방법 : 일시상환
- 중도상환수수료 : 없음
세부적인 대출 상담은 각 은행별 가까운 지점에서 가능합니다. 하단에 링크를 걸어놨으니 지점을 체크 후 방문하시기 바랍니다. 다만 자산심사와 관련된 상담을 원하신다면 주택도시보증공사 ☎ 1566-9009에 전화하셔서 문의하시는 게 빠릅니다.
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중기청 전세대출 서류
중소기업 전세대출 서류는 본인이 준비할 서류와 회사에서 준비할 서류로 나뉩니다. 어떤 걸 준비해야 할까요?
① 본인이 챙길 서류(1개월 이내 발급) 👉발급방법 바로가기
② 회사에서 챙길 서류(1개월 이내 발급) 👉발급방법 바로가기
중기청 전세대출 연장
중소기업 청년 전세대출 연장 시 대출 대상은 최초 대출 시와 동일하지만 주의하셔야 할 점이 있습니다. 1회 연장 시 당초 대출 조건 미충족자로 확인되거나, 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장취급 시부터 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용받을 수 있습니다.
그리고 만약 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되게 됩니다. 대출 연장 시에는 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하게 됩니다.
그리고 기한 연장시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금의 일부를 상환하셔야 합니다. (그러나 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리가 유지됩니다.)
중기청 전세대출 후기
저는 결혼을 앞두고 중소기업 청년전세대출을 받을까 고민했습니다. 저는 연봉 기준 4천만 원 정도였고, 와이프는 프리랜서라 소득이 일정치 않았는데요. 다행히 소득증명서에 찍힌 금액을 합산했을 때 5천만 원 이하여서 중기청 전세대출이 가능하였습니다.
그러나 문제가 있었습니다. 호당 1억 원이라는 대출한도가 사실 매우 한정적이라는 것입니다. 서울부터 경기도까지 대부분 전세 임차보증금이 1억 원을 넘어가기 때문에 현실적으로 원하는 주택을 가기는 불가능하다는 느낌이 들었습니다.
혼자 사는 사람이라면 모를까 신혼부부에게는 사실상 어울리지 않는 대출 상품이었습니다. 저는 그래서 청년전세자금 대출을 활용해 대출을 받았습니다.
금리나 한도 부분에 있어서도 중기청 못지않는 혜택이 있어서 만족하고 있습니다. 청년전세자금 대출 또는 신혼부부 전세자금 대출이 궁금하신 분은 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
결론
지금까지 중소기업 청년전세대출 후기 꿀팁을 정리해 말씀드렸습니다. 중기청 전세대출의 조건이 되지 않더라도 위에 말씀드린 청년전세자금 대출 중에 좋은 상품이 많으므로 충분히 비교 체크해 보시기 바랍니다.